住宅ローンの事前審査は通ったようです。

クレディセゾンのフラット35。
あとはソニー銀行もOKでしょうと。
クレディセゾンは、知らなかったけど、人気があるみたい。
ソニーも、なかなか条件は良さげ（新生やSBIは審査が大変？？）

これで土地の契約は出来ますね。

あとは本審査ですが・・・
フラットにするか変動にするか。
変動だったら、他のネット系の新生とかも良いみたいだけど・・。
メガバンク、地銀は、メリットがなさそう。

フラット35は、もちろんSが使えるし、Aタイプですね（10年間優遇あり）。
問題なのは、やっぱり手数料・保証料・団信。これらが高いんですよね～。
フラットの場合、団信は、任意だから、団信として生命保険に入ればOK。
幸い、自分は、非喫煙者、クライミングのお陰で、かなり健康体なので、保険料も団信よりも安い。

フラットじゃない場合、ネット系だと、保証料なし、団信なしというのもありますね。
これらで200万以上、安くなります。
繰り上げ返済は、10年以降に積極的にしていく予定なので、変動で良いのかなぁ。

不動産屋さんに聞くと、半々らしい。