前回の日記からずいぶんと時間が経ちました・・。

あれから、まだ土地については、まだ決まっていません。
他の土地も紹介されるのですが、うーん、、、決定打がありません。

小田急線の北側のメリット。踏切がない！これが大きいですね。
小田急線の踏切は、魔の踏切。下北沢などの都心では、地下化などの工事をしているけども、遊園～新百合ヶ丘とかは、まず、当分はしないだろうね。
生田は、まだ陸橋があるから、まし。
百合ヶ丘も、まだまし。

酷いのが、読売ランドかなー。あそこは、ほんとに酷い。待機所があれば、まだマシなんだけど、ないからタチが悪い。

前の日記で、土地2は、そこら付近なんです。
車をメインで考えると、ちょっとしんどいんだけど、車は、土日とかあとは平日の夜に使うぐらいなので、まだ良い。
だけど、踏切のことを考えておかないとまずいので、休日に、世田谷通り～候補地までの迂回路を色々と探していました。
生田の陸橋から回る道でも、住宅街を通るため、ちょっと細い道を通ったりしますが、踏切がないため、トータル的には、時間はかからなさそうです。
ただ距離は伸びる・・。

候補地から、川崎ICまでは、そもそも、踏切をつかないので、OK。
調布ICまでは、踏切を使った経路の方が楽。まぁ高速を使うのは、夜か、朝なので、まだマシかな？？

この土地2について、擁壁のし直し＋インナーガレージ、地下室を作るというのが大前提。
最 初のプランでは、インナーガレージ＋地下室（シアタールーム）でしたが、現在の賃貸でもホームシアター（現在の機器の総額は、100～120万ぐらい？今 までのトータルでは、200万以上）をやってるんだけど、シアタールームを作るほど、今は、メインの趣味でもないしってことで、シアタールームを作るの は、中止。

また高台にあるため、地下室といっても、普通の土地の1階に当たり、1階は、2階に当たり、2階は、3階にあたります。
地下室をシアタールームにすると、1階（2階）部分にLDK、2階（3階）に主寝室＋寝室＋水回りという構成になります。
今は、まだ若いので、大丈夫ですが、年を取ったとき、2階（3階）に寝室と水回りがあるのって大変じゃないかなーって。

シアタールームをやめて、地下に、主寝室＋水回りを持ってくると、年を取ったときに、地下（1階）と1階（2階）のLDKで、完結できるのって、良いんじゃない？って思いました。
地下に寝室があるのは、どうか？というと、ドライエリアを設ければ、気温は、年中、安定するので、実は良かったり。
2階（3階）部分は、ゲストルームおよび子供部屋（子供が出来た場合）にできるので、よりよい空間になりそうです。
シアタールームは、広いLDKにリビングシアターにすれば、シアタールーム（専用室）を作るよりも予算的には、ぐっと抑えられるし、ご飯を食べた後に、映画を見たり、何かを食べながら映画を見たりっていうのもしやすい。
もちろん、映画をちゃんと見るという観点からいうと、シアタールームが一番なんだけど、そこまでじゃないし、リビングシアターで十分なんだよなー。
もちろん、シャッターなどを用意をして、完全遮光は必須ですが。

ということで、現在は、土地2が、有力候補ですが、まだ決めた訳ではありません・・・
家を建てるって、本当に難しい～。